Sådan tasker du et andet hjem i Frankrig

Indhold

• etaper

Frankrig er et populært turistmål med sit smukke, varierede landskab, masser af plads og en rig gastronomisk arv. Hvis du aldrig har overvejet at købe et sommerhus i Frankrig, er her nogle ideer til at hjælpe dig.

etaper

1. 
   

   
   Start din søgning på Internettet. På denne måde vil du starte med at have en generel idé om den pris, du skal betale, afhængigt af ejendommens størrelse, placering og tilstand. Tilsvarende lærer du den franske proces med at købe et hus.

2. 
   

   
   Lav en liste over dine kriterier. Din liste skal indeholde kriterier som den maksimale rejsetid til din ejendom, den maksimale pris, din foretrukne leje, det maksimale antal værelser, strukturen, strukturen, de tilsluttede tjenester osv. At følge din liste er en god måde at holde fokus på dine købsmål.

3. 
   

   
   
   
   Vær særlig opmærksom. Dette er vigtigt, når du udarbejder din liste, og for at definere, hvilken type sted du leder efter.
   • En enebolig midt i det grønne er muligvis dit ideal, men husk at du bliver nødt til at bruge din bil til alt. Bemærk også, at lovgivningen om kørsel i deformeret tilstand er streng i Frankrig. Derfor, hvis du nyder at gå til restauranten, skal du muligvis opgive glæden ved et glas vin med din middag.
   • At bo i en landsby eller en lille by betyder, at du kan gå og købe avisen og croissanter hver morgen, så baren og restauranten er inden for en rimelig afstand. Det kan dog være nødvendigt, at du trækker dig tilbage til trafikken. Derudover skal mange små virksomheder i en lille landsby lukke for manglende forretning. Så du ender med at skulle bruge dit køretøj til mangel på tæt butikker, i det, du troede ville være det ideelle sted.
   • Hvis du vil være tæt på havet, skal du være opmærksom på, at du i Frankrig, som i ethvert andet land, betaler mere for en ækvivalent ejendom. Som regel er det længst fra havet det mest økonomiske.

4. 
   

   
   
   
   Brug din ferie. Nyd din ferie for at udforske forskellige regioner i Frankrig og finde ud af, hvad du bedst kan lide. Frankrig er et stort land, landskabet og klimaet varierer fra region til region, så du har brug for denne oplevelse for at finde ud af, hvor du vil foretage dit køb. Se på dine ejendomme om vinteren. Omkostningerne er tilbøjelige til at være lavere på dette tidspunkt af året. Derudover har du en idé om regionen uden for sæsonen.

5. 
   

   
   Lav en aftale Hvis du har lidt tid til dine besøg, skal du aftale en aftale med agenter online, før du rejser dertil. Årsagen er, at de vil være i stand til at arrangere at se egenskaber hos flere ejendomsmæglere på én gang. Hvis du har mere tid, er det bedst at kontakte ejendomsmæglere individuelt, så du ikke er begrænset af antallet af ejendomsmæglere, som internetagenten vil tilbyde dig. Ejendomsmæglere er så almindelige i Frankrig, at du finder dem selv i de mindste landsbyer. Som køber skal du betale transaktionsgebyret. Generelt er de inkluderet i prisen. Dette kan let verificeres, prisen skal have bogstaverne F.I.A. (Inklusive agenturgebyrer) knyttet til ham.

6. 
   

   
   Lær processen med tildelingshandlinger. De juridiske aspekter ved at købe et hus håndteres af en notar. Han er navngivet af sælgeren. Han vil ikke desto mindre være upartisk, fordi han arbejder for den franske stat. Hvis du ikke er tilfreds med dette system, forhindrer intet dig i at udpege din egen notar. Så notarerne deler arbejdet og udgifterne. Hvad angår ejendomsmægler, skal køberen betale notarens gebyrer. Forstå, at selvom du betaler deres gebyrer, repræsenterer hverken ejendomsmægleren eller notaren udelukkende dine interesser. Notariegebyrer udgør normalt ca. 8% af ejendommens salgspris.

7. 
   

   
   Spørg en specialist. Selvom franskmændene ikke har tradition for at foretage en inspektion, når de køber et hus, kan du leje en certificeret bygmester, som vil rapportere til dig om en ejendoms tilstand. Hvis du er engelsktalende, kan du finde engelske inspektører, der bor i Frankrig. Skriv "Britiske landmænd i Frankrig" i enhver søgemaskine.

8. 
   

   
   Brug et valutaselskab til at overføre penge fra dit køb. Du vil have en meget bedre valutakurs end en normal bank.

9. 
   

   
   Gør dig bekendt med dine rettigheder under det franske system. Efter underskrivelsen af ​​den indledende kontrakt, salgsaftalen, har du som køber en periode på syv dage. Medmindre du har investeret i denne ejendom til erhverv.

10. 
    

    
    Kontroller alt. Ved at gå til notaren for at underskrive salget skal du besøge ejendommen en sidste gang for at kontrollere, at intet er ændret. Salgsleasing angiver, at ejendommen sælges i staten på underskrivelsesdagen.