Sådan renoveres et hus

Indhold

• etaper

er en wiki, hvilket betyder, at mange artikler er skrevet af flere forfattere. For at oprette denne artikel deltog 21 personer, nogle anonyme, i dens udgave og dens forbedring over tid.

Renovering er en aktivitet, der kan være både tidskrævende og dyr, men hvis du vælger at begynde at renovere et hjem, er det ganske muligt. Ved hjælp af denne artikel og de ressourcer, den tilbyder, kan du beslutte, om et renoveringsprojekt kan tilpasses din situation.

etaper

1. 
   

   
   Drøm, men drøm simpelt. Identificer dine behov og estimer, hvad der kan være den enkleste løsning. Et projekt af denne type kan meget hurtigt vokse, hvis du lader tingene gå. Lav et punkt om de penge, du har til rådighed på din bankkonto, og læg dem til side. Hvis du har en livspartner, skal du sørge for, at du begge har de samme drømme. Det er meget enklere at forstå de ofre, du kan give for noget, du begge ønsker, snarere end en af ​​de to partnere, der ofrer til glæde for den anden. Fordi der vil være ofre.

2. 
   

   
   Gør noget research. Gå til biblioteket og tjek magasiner, hvor du kan finde oplysninger, der passer dig. Hvis du har brug for et nyt badeværelse, behøver du ikke at konsultere magasinerne om rumindretning. Gå heller ikke ind i farver og ures. Hvis du kan opgradere eller konvertere en eksisterende del, skal du gøre det.

3. 
   

   
   
   
   Tegn. Medmindre du har stærke tegneevner, skal du bruge gitterpapir og tegne en skala til det rum, du skal renovere / bygge. Dette vil hjælpe dig med bedre at visualisere, hvad du har i tankerne. De, der sælger udstyr eller tjenester, vil lettere forstå en todimensionel tegning af et badekar i et rum, der er 1,5 m bredt, end en mundtlig beskrivelse af projektet.

4. 
   

   
   Drøft omkostningerne ved arbejdet med en elektriker og en entreprenør. Du bliver nødt til at bede om et nøjagtigt estimat for hvert stykke. Du sparer penge ved at tænke på at installere gips. Gå ikke ind på taget, medmindre du har de specifikke værktøjer og færdigheder. Undgå også elektricitet, medmindre du virkelig er sikker på dig selv. Dine minder fra gymnasiets fysikundervisning vil ikke være nok! Nu kan du se på omkostningsoverslaget igen og overveje.

5. 
   

   
   
   
   Ring til en arkitekt. Hvis du kun ombygger et stykke, er det muligvis ikke nødvendigt, men det koster heller ikke meget. Planlægningsafdelingen vil om nødvendigt evaluere arkitektens arbejde. Interessen ved at konsultere en arkitekt er (blandt andet) at det giver dig ideer og forslag, som du måske ikke har tænkt på. En god arkitekt vil tilbyde dig en original, kritisk og sammenhængende vision med dit projekt. Tal med din ægtefælle om arkitektens forslag og anmodninger. Kontroller også med entreprenøren for rådgivning om den entreprenør, du bruger, men vær opmærksom på, at du som ejer af huset er ansvarlig for kontrakten med entreprenøren. Du kan også bede arkitekten om råd om de nødvendige tilladelser og se, om han kan hjælpe dig med at få dem.

6. 
   

   
   Ansøg om et lån fra din bank. Det skal være større end arbejdsmængden med mindst 10%. Selv hvis du udfører arbejdet selv, vil der altid være omkostningsoverskridelser.

7. 
   

   
   Spørg venner eller kolleger, der allerede har foretaget renoveringer i hjemmet. Få feedback på de underleverandører, du planlægger at bruge. Låneansvarlig kan muligvis også lede dig til dette trin.

8. 
   

   
   Kontroller licensansøgningen. Husk at kontrollere, at din bygherre eller arkitekt har indleveret de nødvendige byggetilladelser. Du kan spørge på planlægningsafdelingen på dit rådhus.

9. 
   

   
   Præsenter dit projekt for flere virksomheder. Bed om et detaljeret tilbud skriftligt om udgifterne til det arbejde, arbejdskraft og inkluderet materiale. Husk, at det ikke nødvendigvis er nødvendigt at se efter den laveste pris, det er ikke nødvendigvis synonymt med kvalitet. Virksomhedens omdømme er meget vigtigt, så du er nødt til at tale med så mange mennesker som muligt om de strukturer, du tænker på at bruge.

10. 
    

    
    Iværksættere er generelt åbne for handel med priser. Tilsvarende, hvis nogle dele af arbejdet synes lette at udføre eller passer ind i dine færdigheder, tøv ikke med at gøre det selv. Dette vil give dig en meget tilfredsstillende følelse af at have udført noget af arbejdet selv, så længe de er succesrige. De fleste mennesker, der er noget manuelle, kan selv lægge krydsfinerplader (disse hvide vægge findes i 8x4).

11. 
    

    
    Medtag i kontrakten en afslutning på arbejdsklausulen inden den dårlige sæson. Gør taget i det mindste færdigt før vinteren.På den anden side bliver du nødt til at acceptere tanken om, at du bliver nødt til at gætte begyndelsen af ​​denne sæson. Ingen anstændige entreprenører er enige om at afslutte arbejdet inden starten af ​​en regnperiode, men du kan indstille en dato, for eksempel 15. oktober, fordi slutningen af ​​efteråret og begyndelsen af ​​den regnfulde sæson. vinteren er generelt regnfulde perioder.

12. 
    

    
    Ansæt en entreprenør. Organiser ugentlige besøg med føreren eller entreprenøren selv for at kontrollere arbejdets forløb. Ideen er ikke at hindre arbejdet, men at gribe ind i en detalje, der ikke passer dig, før det er for avanceret til at rette det op. Og det er i denne fase, at de ekstra 10% vises eller snarere forsvinder hurtigt.

13. 
    

    
    Inspicér arbejdet dagligt, når arbejderne er væk. Du ønsker måske stikkontakter, lys eller dræn i større antal end planerne. For de fleste af os er det lettere at realisere ting ved at visualisere dem end på planerne. Derudover kan du fortælle entreprenøren næste dag, hvis du bemærker en mangel, f.eks. En udluftning på badeværelset. Jo mere arbejde skrider frem, jo ​​mere vil det begrave små mangler. Og jo mere vil det være dyrt at reparere små problemer begravet under andre arrangementer.

14. 
    

    
    Forsøg ikke at drage fordel af iværksætteren, vær ikke for betyder. Hvis du har pengene, skal du holde ham og dit hus som gidsler. Den bedste ting til denne type projekter er, at alle er tilfredse med resultatet.

rådgivning

• Tak medarbejderne og lykønske dem med deres arbejde.
• De fleste håndværkere bliver ærligt betalt for deres arbejde og gør det effektivt. Prøv at indstille en rimelig pris i henhold til tidspunktet og det arbejde, der skal udføres. Hvis du får 30 € i timen, vil du virkelig komme ind på det job, som nogen kender godt og kan gøre for 15 €?
• Medmindre du er neurotisk og klam til din tidsplan, vil der være ændringer i projektet. Sørg for, at du har 10% flere midler til rådighed, ud over den sats, der leveres af din entreprenør. Alligevel kan han have undervurderet omkostningerne og opkrævet dig mere end forventet.
• Du er velkommen til at lave korte kurser i maleri, renovering, tømrerarbejde osv. For at værdsætte det arbejde, der vil give dine medarbejdere.
• Sørg for at starte arbejdet i den lette sæson.

advarsler

• Hvis du har råd til det, kan det være en god ide at booke et hotel for at bevare dit privatliv, men dette er IKKE tid til at tage en ferie.
• Et projekt af denne type kan være en kilde til stress i dine personlige forhold.